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國揚再孵小金雞 漢神百貨邁向IPO

已轉型為控股公司的國揚實業，上周和工信、和桐同步公告將公開標售「大南港案」土地後，國揚實業總經理彭邵齡首度透露未來集團規畫表示，若成功處分大南港土地後，將布局民生相關產業，也會伺機對外策略聯盟，並將加碼漢神百貨持股比例、朝IPO努力，會是集團繼國揚、漢來美食之後第三家IPO的小金雞。

　　國揚創辦人侯西峰領軍的國揚集團，旗下已有國揚、漢神百貨、漢來飯店、漢來美食、漢神資產五大核心事業，尤其在2016年以165億元脫手高雄「漢來新世界中心」給台壽保之後，現金飽滿，近年一直在物色下一個投資標的；如今若大南港土地再成功處分，現金將滿水位，下一步如何布局，令人矚目。

　　彭邵齡表示，侯董規畫國揚下一個目標，將布局民生相關產業，與集團五大核心事業願景互相呼應。國揚已轉型為控股公司，下一步會整合專業經理人內部創業，類似寶佳機構模式，在市場上開枝散葉；另外目前已有神揚建設、上揚國際資產兩家100％持股子公司，分別開發總銷35億元「微笑時代」、北市中正區「新隆國宅海砂屋都更案」兩筆開發案，及「松山路都更案」，近年已陸續貢獻國揚營收和獲利。

　　彭邵齡指出，國揚也將朝向策略聯盟化，以擴大控股規模，會伺機加碼漢神百貨、漢來飯店、漢來美食的持股；其中，漢神百貨正積極擴大布局，將領軍旗下品牌漢來海港、漢來上海湯包、漢來蔬食等，進駐台中洲際娛樂商城，營業面積會有5萬多坪，現正請照，而漢神百貨正朝IPO方向努力，會是集團繼國揚、漢來美食之後第三家IPO的小金雞。

　　至於漢來飯店，預計2021年底台肥C2據點將取得使照，2022年開幕營業；漢來美食去年EPS高達7.2元的新高紀錄，預期也將大方配息。

　　彭邵齡表示，若大南港土地成功標售，國揚將加碼在漢神百貨等集團事業的持股比例，也會伺機對外策略聯盟。

　　彭邵齡表示，2020年國揚本業將有大爆發，總計有總銷30億元「南方莊園」、70億元「國揚矽谷」、22億元「翡翠森林三期」三大案完工，交屋量達130億元；但營建業在IFRSs新制下，每年業績難免起伏，因此國揚必須積極朝控股公司轉型。

漢神百貨到台中 帶旺洲際W來客率

南霸天漢神百貨確定插旗台中，大規模斥資60億打造「台中洲際娛 樂商城」，進駐串聯11期與14期的洲際特區，使洲際房市熱度直線上 揚，周邊建案詢問度大增，其中位於商城首排的總太集團永福地產「 洲際W」連兩周來客量高達50組以上，來客率大增五成，全案銷售已 破八成，表現亮眼。

　　南台灣百貨龍頭漢神百貨及漢神巨蛋，2019年兩館營業額高達226 億，2020年漢神百貨台灣區CEO南野雄介則宣布，將與中信金控子公 司台灣人壽轉投資的午資開發，攜手合作進駐「台中洲際娛樂商城」 ，基地位於北屯區崇德路與環中路口，初步規畫為地上七層、地下四 層的複合式購物商城，內容包含多元餐飲、宴會廳、娛樂、購物、影 城等生活娛樂空間，商場營業面積達3萬餘坪，停車場面積約達12,7 44.6坪，合計總面積達43,583坪，總投資金額預估達60億元，最快年 底動工，預計2023年底、2024年上半年完工營運。

　　受到漢神百貨進駐的磁吸效應，位於百貨影城第一排的「洲際W」 佔盡地段優勢，成為11期最受矚目的預售案，「洲際W」基地面積達 3,114坪，二側擁千坪雙公園綠地，住宅產品規畫27～45坪、二至四 房，公設以全齡化為主軸，規畫多達46項豐富設施，其600坪獨棟休 閒運動會館，由世界四大設計獎之一的德國iF設計大獎得主－伯特利 團隊量身打造，會館設計更榮獲2019 A-design國際大獎的殊榮；樓 層規畫分別為一樓書香閱覽室、輕食空間，二樓露天無邊際溫水泳池 、SPA水療，三樓整層重訓與心肺核心訓練中心，頂樓則設計為空中 花園賞景區，多項實用設施，擄獲親子家庭客需求。

公司簡介

1995年漢神百貨以「創造新新生活 讓夢想在這裡發光」為中心理念， 定位國際級都會型百貨，強調「ONE STOP SHOPPING一次購足」， 提供齊全的商品及完整貼心的服務機能，開啟百貨業的新紀元； 20年過去，漢神百貨深耕茁壯，同時擴展版圖，從單點延伸成了集團，因此，2017年，漢神集團以「精采生活、夢想起飛」這個進階理念， 持續為廣大消費者，創造一個精緻、豐富、且食、 衣、住、行皆可獲得滿足的高品質百貨公司。